nogoogle

老西你要多告诉些相关的事情，你不说我还真不懂，只知道房子质量肯定不太好，但不知道哪不好

马镫筋：
http://bbs2.zhulong.com/forum/detail5441296_1.html

图纸不注明，防止施工方要钱，用石头代替，节约钢筋钱，只是不保证质量，


红钢筋：
http://bbs2.zhulong.com/forum/detail7329734_1.html

红钢筋还是搞不懂，是不能使用，还是要到什么程度才不能使用

砂浆标号不够，砂浆不饱满就保证不了质量，砌砖砂浆用量少，和把砖头摆上去没什么区别的




[ 本帖最后由 nogoogle 于 2011-4-15 10:36 编辑 ]

tony123guo123

腚沟里冒着一股杀气。日死他们

轻舞飞扬

天下老鸹都一样。路是坏了修。要我看还不如不修。都他妈的2B。凑合就行。啥鸡巴施工规范。经理说了算。不行年底少给你钱。再不行给我走人。某经理语录：三条腿的蛤蟆不好找俩腿的人满大街都是。。呵呵呵咱是修路的。

wwb007001

楼主热血，楼下战栗

xxxxsun

看看近100年世界地震过的大城市，只有中国死人是以万为单位的。美国旧金山大地震那么多次，日本也一样，都是人口稠密地区，还有墨西哥城。中国的地震还不是大城市，一次就几十万。

邪恶的卫道士

老西童鞋发飙了啊
咆哮体很咆哮啊··
可惜我还准备今年回家买房··
没办法····

allcatzoo

木有看到西西的图。

hooptech

不错啦，我们这开工俩月了，项目经理，技术负责人，质检员一个没来，混凝土倒的惨不忍睹，砖砌的那叫一个恶心…关系在那，钱给到位，工程就到位了…

fanjianjun

出国对俺来说只能是梦里的事了。不过，俺想在农村自己盖个小二楼，想带个地下室，一共大约3～400平，老西，能给个建议不，应该怎样施工，成本大约多少。可能是说的太笼统了，不知道老西能不能明白俺的意思，呵呵，主要是俺不懂，也说不明白，反正是这么个意思吧。先说明一下，俺在东北！ ，先谢了

zha158

新建高层不敢买，二手老房子住不惯，自己盖基本上不可能，别墅又买不起，确实够憋气的，在这个黑暗社会，处处是陷进。不过地震带上，就算你不住高层，只要在房子里，危险基本上是持平的，高楼都倒下了，楼下面的人还能活，现在的建筑密度大家都是知道的。只要在中国，只有烧香念哦弥陀佛了，凡事别太认真，认真就只有睡大街，什么都不敢吃，不敢喝，不敢睡，也不敢走路了，走路也会碰见官二代的宝马车

老西

引用:

原帖由 nogoogle 于 2011-4-15 09:03 发表
老西你要多告诉些相关的事情，你不说我还真不懂，只知道房子质量肯定不太好，但不知道哪不好马镫筋：
http://bbs2.zhulong.com/forum/detail5441296_1.html图纸不注明，防止施工方要钱，用石头代替，节约钢筋钱，只 ...

马镫筋的问题·······

关键是责任心的问题············

这和业主监理的关系不大··········

没做说做了·那么，签证或是套算的量不就是施工单位的了吗········

业主和监理的公关费用总是要出来的····

这就是渠道之一········材料的“节省”········

而红钢筋的问题·········

你可以想想为什么会有“除锈”这个工艺处理············

要是红钢筋不对结构产生影响，那么·········呵呵··········铁锈不应该除，而应该生·······你说是吧··········

总之，你记着，钢筋的使用看在什么位置·······

主要结构比如主体的梁板柱是不能用红钢筋的·········

当然，比起非标的钢筋·······有国标的红钢筋，也算是幸运了··········

至于砂浆的问题········

我说的主要是水泥和沙子的原料问题·······

现在洗砂比较贵·多数差用岩石废碎来做拌合料的骨料··········

包括混凝土也是这样······

比如细石混凝土应该用卵石·······现在很多商砼站都用页岩或者其他碎岩来代替·········

水泥的猫腻就更多了······

不是一句两句能说清楚的·······

老西

引用:

原帖由 e2oo9 于 2011-4-15 10:55 发表
老西啊，你能告诉俺那个年代的二手房结实吗？90年代还是2000年左右的啊？新房跟高层确实信不过啊

找单位的福利缩水房······

比如产权上写70平米，实际有140、50平米的这种房子就可以·······

这和年代没什么关系···

老房子倒是结实，但设备老化，户型陈旧，你住不惯的········

而且，随时有被强拆的可能·····

一旦拆迁，你就是把孙悟空算计死···受伤的一定是你·········划不来的·····

我说的和年代没什么关系·····

主要是从现实角度来考量······不是指实际的工程质量·······

建筑业没有放开之前·房子还是都不错的··

那是的人不敢像现在这么胡整······

但是那时的房子，你就算买了·····实际居住地意义有多少呢········

房子也是商品，也要维修维护·······年久失修的老房子······不一定使用过程中就一定是好的········

总之······

单位的福利房稍微好一点儿·······

毕竟，单位的领导也在里面住·······这是你唯一的所谓“希望”了··········

不是说建筑质量差就不能住人·······

关键是当你知道内情以后，那种被当成SB的滋味很让人发疯···················

老西

引用:

原帖由 fanjianjun 于 2011-4-15 12:37 发表
出国对俺来说只能是梦里的事了。不过，俺想在农村自己盖个小二楼，想带个地下室，一共大约3～400平，老西，能给个建议不，应该怎样施工，成本大约多少。可能是说的太笼统了，不知道老西能不能明白俺的意思，呵呵，主 ...

要带地下室，地基要处理好········

主要是地基土的问题········

在低标高之上30CM就要小心了·······

尽量不要扰动原土层·····

再就是你的地下防水层和防潮层的设置········

这个要上心·······

小二楼带地下室，独立基础就可以········

不过挖个深一点的坑就行了····

你要注意钢筋和水泥的选择·········

请工人时，要请四川的木工给你支模板······混凝土最好用机械的，人工拌合不行········当然，用料讲究一点儿的商砼就更好了······

现在都是框架结构，砖混的工艺看起来比较简单·····

但做不到位，隐患比较大·········

建议还是框架的吧·········多花不了几个钱··········自己的房子，要好好弄一下·········

房子的填充墙，建议你用混凝土加气块·······

任何保温材料都比它差一点儿·······

东北冷····就更有必要了····

填充时，在混凝土加气块之下，要有两三皮黏土空心砖做防潮层，这个是要做的·········

要说的就是这么多······

关节点是地基处理、木工的支模（支模不规范，要是跑模，出事情先不说，费钱不在少数）、钢筋的绑扎、梁柱节点间的混凝土浇筑密实度等等吧·······

具体的施工工艺，你去网易土木在线，有很多资料······

网上建筑类的资料也很多·····

多看一些资料作对比·····

建筑这东西，多看多留心··········谁对谁错········你自己能判断出来的·········

至于造价，这就看你自己的了······

这东西不好说······

人工现在比较贵·······

材料也不便宜·····

把握住施工的关节点，有效组织好自己的方案······不要轻易变更······

我想，比其他人多花个几万块钱····

就能盖个比他们都好很多的房子了········

aiyinsiboyuan

而且痰盂们表示很愉快，并且理直气壮的，就像全世界都亏欠痰盂儿们，远在北京的我已经感觉到了充满血性的例假味，我最近也很频繁的来，多了对身体不好，

mango

花钱买坟墓啊。

lantting

呵呵，老西你们自己公司盖的房子应该不错啊。

老西

自己的？

不敢买·······那个更厉害········
我们单位的房子和市场挂钩，谁有钱谁买········向社会公开发售·······
而且，他们的活儿我见不上········都是领导捞钱的工具······
还不如房地产商盖的，那个至少还有一定的社会监督·····
我们单位上是“无法无天”的········

菜鸟搬家

太强悍了！佩服佩服

anyan2005

请问国企的房地产企业造的房子好还是民企的啊？像那些大牌的比如万科，保利企业质量还是有保障的吧？

huoying2008

图一中的木工板是用来装饰的，还是做模板？无论哪个都不行，强度不够。
里面的东西好像是向日葵的杆茎。这种板子只能用来烧火。

图二中应该是柱基础，除了没有马蹬筋之外，箍筋也不对，箍筋包在里面有J8毛用。
不设马蹬筋可以放置预制的垫块（图中的厚度不够，密度不够，钢筋不能直接接触地基），有垫层也行。可惜都没有。

图三中的1.2米的扰动……我靠这是工程事故。勘察得重新钻孔、设计院得重新设计。

老西

你要知道一个概念······
房地产商不是房地产施工企业·······
房地产商是项目运作，不是建筑施工········

虽然有关联·········但············
呵呵·······

你去想吧·············

huoying2008

图三是钢筋锈蚀问题，第二天不施工应该包上塑料布。
图四是基土扰动。

老西

引用:

原帖由 huoying2008 于 2011-4-15 18:34 发表 图一中的木工板是用来装饰的，还是做模板？无论哪个都不行，强度不够。
里面的东西好像是向日葵的杆茎。这种板子只能用来烧火。

图二中应该是柱基础，除了没有马蹬筋之外，箍筋也不对，箍筋包在里面有J8毛用。
不设马蹬筋可以放置预制的垫块（图中的厚度不够，密度不够，钢筋不能直接接触地基），有垫层也行。可惜都没有。

图三中的1.2米的扰动……我靠这是工程事故。勘察得重新钻孔、设计院得重新设计。

呵呵········
懂行的来了················握个手先···········

你说的都对·······


大家都在问详细的问题·······
兄弟们可以设想：你自己能想到的和这位兄弟比较一下········
问题远远不止于此······
就算是很多问题摆在你面前，你也不会想的很恶劣·········专业技术问题不是一般人一眼就能洞穿的·······

我真的不想再说了·····
没有用，这样只能给大家徒增烦恼··········

就像楼上这位兄弟所讲，原土开挖比原设计多了1.2M，但是这是开发商的事儿·······
基坑是他自己挖的，干施工单位什么事情·····
回填水稳成本多高他很清楚····
用压路机轧轧就行了·······你又能怎么样······
对，一点不错，得重新设计重新钎探，重新静载试验··········
但就是不做······

呵呵，这都是白图施工惹的祸·······
但是，现在有几个项目不是白图施工············
等蓝图·······再说吧········

棍哥

基地搞工程的看来不少，完全可以拉起一支队伍
在中国，不把屁民当成SB整是制度性难题。

君子兰

老西为了"炮房"终于怒吼了
是被西嫂还是被丈母娘逼的吧???
人生不如意的事十之八九,神马的都是浮云.