如果是平房，在院内挖地窖，一般补偿是1000～5000不等。如果院内有树，哪怕是小树苗，也会有补偿。
如果是楼房，不要做第一批签协议的，也不要做最后一批签协议的。一般偏中后期签协议的得到的补偿款比较多。最后一批死磕的，得到与付出不成正比，多不了几万块钱，但是身心都受到很大影响。
一般没有手续的建筑面积，每平米只有成本费300左右块钱。这个不用闹，闹了也没用；但是有手续的面积就是你的筹码，不要与他们讲道理，讲了就输了。谈协议只谈自己买不起房子等等困难，其他不要谈。不怕僵持，拆迁过程中，每个房子都有僵持阶段，他们比你有经验。他们开始耍一些小手段的时候一般还没有触及底线，这个时候他们的价格咬得很死。稍微忍一下，他们会有新的价格报出，这个时候建议最好还是签了。后期的那几户基本算水泥钉类别，拆迁方给钉子户的钱和耍手段的钱基本相等了，所以他们就不会给出更高价码了。遇到所谓“黑社会”等等的也不用怕。一般都是小混混多一些。成规模出动，每人每天的价格也不过一两百元，他们只是耍一些手段而已，绝对不会拼命。
要价的方法很重要，按周边楼房均价的20%左右加价，或者按那些钉子户的价位打个折扣。第一次拆迁方找你谈不要谈得过长时间，也不要发生激烈的争吵，这个对你不利。第一次谈得多，就证明你有得谈，容易搞定，他们的价码底线会设置得很低。总之你要做出一个“很难搞定”的样子，也要表明这个态度。不过等到价格差不多还是要速速结束。现在的环境发生低价拆迁的可能性比较低。一般给你的钱在偏市中心位置买个房子还是可以的。
与拆迁方交涉过程中，家中只留壮丁，勿留妇幼老。这个过程费时费心，容易给他们造成伤害，她们的恐惧感也容易被拆迁方利用。
心态很重要，你要把它看成一次谈判的过程。什么公平啊，道理啊等等一些问题都放一边，尽量保持冷静，当然争吵是不可避免的，只不过是你的一个手段而已，勿动真气。找出相关的法律，稍微研究一下很容易找到他们的死穴和心理价位。千万，千万，千千万不要有非常过激的行为。那些架烟花炮弹，搬煤气罐等等手段一般得不偿失。这个过程是非常单纯的商业谈判过程，绝对不是什么维权之路，更不是“推动中国民主化进程”。你是弱势，认清自己的筹码，多与邻居交流，评估好自己房子的价值。勿受那些钉子户的鼓动，不然你就变成他们的筹码，但也不要远离群体，与群体保持适当的合作才是真正有利的。
只是本人根据经历过的拆迁给出的建议，望楼主多保重。最后强调，千万别有过激行为！！！！！
People who realize free will is a gift you'll never know how to use until you fight for it!
