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杭州楼市“断供”悄然增多 多因失去偿还能力

      

断供会被告上法庭

      “一般出现连续三个月以上断供，银行就会联系业主，如果无法联系到，会被认为恶意拖欠，那么之后的贷款和信用业务将会被禁止，然后走司法途径，有可能将业主的房屋拍卖。” 21世纪不动产高级市场分析师周晨表示。

如果断供的房屋是期房，还未办理房产证，那么除了业主之外，开发商也会成为第二被告。一般情况下，欠款的业主会被法院要求偿还所欠的按揭款，如果不支付，那么房屋就会被执行拍卖，拍卖金额优先偿还按揭欠款。如有剩余归还给业主。如果物业贬值，所拍卖的金额还不足以支付按揭款，那么业主和开发商要共同向银行偿还，但开发商拥有向业主追讨赔偿的权利。

 

       买也买不起，断也断不起；生也生不起，死也死不起；P民如此悲惨。

langduan

香港房贷断供将被追缴 直到破产为止

来源：人民网

2008年09月04日10:44 我来说两句(0)

　　1997年，亚洲金融危机爆发。同年7月，香港房地产价格被炒到最高峰。很多人包括炒家纷纷在高位买入。第二年，房价暴跌六成，高位入市者出现负资产。此后，香港房价一直跌到2003年6月。

　　2003年，是香港负资产最严重的时期。

　　香港金融管理局披露，当年6月，共有105679宗负资产按揭，占所有按揭的22%，涉及金额高达1650亿港元。

　值得注意的是，尽管许多贷款买房人饱受负资产煎熬，香港并没有出现大量断供现象。根据官方统计，在所有的负资产按揭中，以断供收尾的情况仅为少数。

　　香港居民一般不会主动断供，多是迫于无奈，这主要得益于香港的信用体系。一旦出现断供，银行必将追缴，直至断供者破产为止。

个人破产制度

国内对个人目前没有破产体系……

[ 本帖最后由 langduan 于 2011-12-9 12:21 编辑 ]

wbr001

呵呵，烂帐全老百姓买单。

nkpoper

其实，大陆如果发生大规模断供潮，会是这样的结果：
银行不敢拍卖，也就无所谓“价款不足向业主追索”；只能由银行自己留着，留到总崩溃那一天为止（或者，留到价格升上去）。
因为如果大规模拍卖，房地产必然彻底崩盘，这也是房地产市场崩盘的最基本的原因。在中国，如非如此，就很难彻底崩盘。因为除了这种情况，大多数人还是不会随便赔钱出售房产的。中国又无房地产税，留着呗。
其结果，就是由银行兜底。这就如同当年朱镕基总理的逻辑：银行不逼债，企业就不会破产。（企业大规模破产和房地产崩盘一样，会直接威胁统治。）

sparc

最后是老百姓兜底