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万达的生意经

万达的生意经



                        
                        

   

Adam Dean for The New York Times


   

万达集团董事长王健林,北京。王被视为中国最成功的房地产巨头之一。


                        


                        

                        

                           

北京——因为北美电影市场的不景气,好莱坞的电影公司对中国表现出了更大兴趣。


沃尔特‧迪斯尼公司(Walt Disney Company)及其子公司漫威娱乐(Marvel
Entertainment)旗下的曼威工作室(Marvel Studios)正在中国制作《钢铁侠3》(Iron Man 3);新闻集团(News

Corporation)近期入股北京的博纳影业集团;同中国有关部门达成的一项协议将允许更多美国公司发行更多电影,美国片方还将从中国这个世界增长最
快的经济体中获得更多的票房分账。

                                                            


                                    

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Adam Dean for The New York Times


   

除了电影院线,万达的商业帝国还包括酒店,度假和影视制作等多项业务。









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Frederic J. Brown/Agence France-Presse — Getty Images


   

万达为了收购AMC,支付了26亿美元。



   
                                

                                                        

不过,至少有一位商界的亿万富豪押注美国电影市场,认为那里依旧是通向国际成功的入场券。他是位中国人。


王健林是位白手起家的大亨,如今正收购AMC娱乐(AMC Entertainment),这是仅次于帝高娱乐(Regal Entertainment)的北美第二大院线。他承诺要将AMC整合到一个新的、中国制造的全球品牌中,这一品牌叫万达集团。


王健林现年57岁,被视作中国最成功的房地产巨头之一。他旗下170亿美元的帝国涵盖巨型商业地产开发项目、五星级酒店、度假村、一家影视制作公司,以及亚洲最大的电影院线。


现在,万达斥资26亿美元收购AMC,藉此在全球拓展其势力范围。此项交易于周日公布,尚有待美国监管当局批准,但无迹象表明交易可能受阻。本次收
购昭示王健林个人的新纪元,亦彰显中国的发展进入一个新时代。中国企业正走出低端制造业,进军海外以寻求自然资源与全球消费品牌,这是中国经济升级努力的
一部分。


在北京宽敞的总部接受采访时,万达集团董事长王健林称,他正在斟酌自己的下一个海外目的地:欧洲。


“我们正在进行谈判”,王健林说。


万达是一家私营企业,在这个国家占主导地位的是国有企业。但AMC并购案同中国政府的优先目标紧密对接,这些目标包括:鼓励中国企业“走向全球”;推进中国媒体和娱乐产业全面变革;更为重视居民消费。


北京的决策者也有意提升中国的“软实力”,意图在国际上拓展其文化影响力,而电影产业被认为是达到此项目最富前景的途径之一。


但有24年历史的万达集团毕竟缺乏国际经验,在分析人士看来,它能否使如此规模的并购案获得成功,并创建一个全球房地产与娱乐品牌,仍是未定之数。


“中国拥有出色的企业家。但问题是:他们将如何带领企业走向国际?他们愿意学习并做出改变吗?”博达克咨询有限公司(BDA China)——一家位于北京的投资顾问公司——董事长邓肯‧克拉克(Duncan Clark)指出。


这一领域最大的试验之一,正由王健林实施。他出身行伍,将一家小小的房地产公司发展为一个全国性品牌。万达起家于大连,后将其总部迁入北京万达广场,旗下开发或运营的物业总面积高达1.83亿平方英尺。


王健林15岁初中毕业后从军,据他自称,1988年,他辞去大连地方政府官员的职位,借来8万美元创办了一家企业;现在,他称自己的企业是一头“飞奔的大象”。


中国商业地产联盟创办人王永平称,王健林总是能比中国其他房地产巨头们先行一步。


“他有远见,”王永平说(王永平同王健林无亲属关系):“大家都盯着住宅市场时,他跳出来专注商业地产;大家都追捧商业地产时,他的目光转向文化和旅游产业,这些产业是政府目前正在强调和培育的。”


虽然很少有中国企业成功建立全球品牌,王健林对此却并不担心。在他看来,投资于一家专注于“看电影”这种地道的美国式体验的公司,似乎没什么好害怕的;毕竟他经历过文化大革命,那段时期中国的社会与政治均陷于疯狂之中。


“在制定目标和执行战略方面,万达是成熟的,”王健林说:“我们拥有完善的体系和部门。如果目标没有达到,黄灯就会亮起来。”


王健林称,通常都能达到目标。去年,尽管市场处在下行中,公司仍获得30%的增长。而且,他说到2030年,公司营业总收入将达到300亿美元。


这就让人不解了:为什么在美国电影市场不佳,票房收入疲软,美国的电影制作人正将目光投向中国之际,还要来投资?


有分析人士暗示,王健林收购AMC有政治目的,旨在讨好中国领导人——他们希望通过文化产品出口推进中国的国际影响力。还有人称,王健林热衷于将自己树立为中国的第一位全球企业领导人。


一位熟悉万达-AMC谈判,但未获授权对此作出评论的公司高管称:“对他【王健林】来说,这是一个声明式的买卖:他要从中国走出去,这个领域他很有兴趣。他不断强调,要学习如何在美国运营影院。这不仅是为了钱。”


但为了做成这笔交易,万达需要很多钱:超过30亿美金现金,包括承诺在北美投资于AMC的5亿美元。眼下信贷环境艰难,中国房地产市场又处于下跌中,筹到如此巨额金钱实非易事。最终,这笔现金将主要来自中国的国有大型银行。


为确保交易成功,王健林称,他将以长期薪酬激励保留AMC的管理层不变,并大量投资翻新老旧美国影院,以提高营业收入。


当被问及AMC是否会放映中国政府不喜欢的影片时(比如反映西藏叛乱的争议作品),王健林称,他不会干涉美国的管理团队所作的决策。


对于中国国内有人认为王健林同失势的政治局委员薄熙来的关系可能会给万达造成伤害(薄熙来也起家于大连),他做出了反驳。


“我们认识,彼此非常熟悉。但仅限于工作关系,没有私交。”王健林说。据他称,政府并未要求调查万达集团。


整个采访过程中,王健林说话时冷静、沉重,偶尔捻一下拇指。他说自己专注于目标和战略执行,速度要快。


他说,收购一家好莱坞制片厂并不在他的计划中,但也不排除这种可能性。他又说,酒店和美国的购物中心是更有可能的目标。


“我们没有房地产走向全球的战略,”王健林说:“但为了全球化和走出去,我们有意收购酒店和酒店管理公司。我们也喜欢百货商店。”

                        

                        
                           

Zhang Wei在北京、Gu Huini在上海为本文提供研究支持。


本文最初发表于2012年5月25日。


翻译:韩松



[ 本帖最后由 xuhl198 于 2012-6-28 15:37 编辑 ]



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我去他们家电影院看过电影,惭愧检讨反省中~~~

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中国人现在已经被商品经济的快速推进弄得草木皆兵,从来没有见这么仇富的民族,为什么乔布斯比尔盖茨得到的事全世界人民的尊重,而中国的富豪得到的永远是仇恨谩骂。

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