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@任志强：天天喊调控房价，为啥政府从来不从土地供给，土地价格和税收减负上下点功夫呢？不从提高民众收入和减免个人购房税费，提高民众的购房可支付能力上下点功夫呢？政府到底是真想解决民众的住房，还是仅把房地产市场做为平衡经济增长与民众情绪的工具呢？

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大家都期待政府是最聪明和最公平的。其实恰恰相反。政府失灵比市场失灵更可怕。缺少自我约束和调节的能力。 //@许小年:凡政府配置资源，都会遇到信息和腐败的问题。计划者无法掌握足够的关于企业和消费者的信息，因而无法有效地连接供给与需求，导致计划经济的失败。政府失灵的危害可能更大。

@经济学人中文网：【中国的社会保障性住房】政府官员发现很难评出谁有资格购买这些保障性住房。有些质量较好的房最终落入了一些明显不符合标准的人手里。有人去了位于北京东部的一个社会保障性住房常营经适房“住欣家园”，发现在其公寓楼附近停了几辆豪华车。傍边的一家房屋中介正在挂牌租赁。http://t.cn/SPack7

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德国法律规定，房价超过“合理房价”20%即为超高房价，如果不降到合理范围内，出售者将面临最高5万欧元罚金。房价超过合理水平50%为“房价暴利”，地产商则触犯《刑法》构成犯罪，可被判处3年徒刑。价格是否合理由独立地产评估师评估，评估师要负责30年，对相关错误负有法律责任..来源:@孙兵-同心动力

 

 

@李国斌律师：据合同法，购房者无权退房；据消费者权益保护法，同一楼盘楼层结构朝向相近的房屋价差过大，涉嫌价格歧视，消费者有权要求退还差价。建议对楼价实行特殊政策：一经公布，不得更改。一可以遏制开发商惜售，二可以制约开发商行情好时漫天要价，行情低迷割肉跑路导致闹事，三促使开发商理性定价。