房地产的根基是地，土地所有权归国有。所以，从一开始中国的房地产就是没有根基的泡沫。土地价格直接决定了房价。土地被高价拍卖，是房价高的一个重要原因。土地拍卖的费用是地方财政的重要收入来源，从地方政府的本意来讲，土地越贵越好，房价高低则不是他们关心的。所以如果按照地方政府的想法，房价会一直涨。这是供。
买房的人，无非是住和投资。住的话，只要能买的起都会买，哪怕是贷款或者花光所有积蓄也在所不惜。这跟传统观念有关，也跟租房制度的不规范有关。这部分需求会随房价上涨波动，但是大量的适婚人群在不断加入，很难判断趋势。投资的话，投资渠道单一。在中国，已经很难找到像房子一样既有使用价值，又能消耗大笔闲钱的保值品了。投资买房者反而会随房价上涨不断增加。所以，买者也在不断追高，越高越买，越买越高。
另外，中国有十多亿人。大多数人开不起宝马，宝马还不是满街跑。不要用自己的经济状况判断供求。
现在的畸形房价，本身是由供求两方面促成的。个人以为，房价未来会继续稳步上涨，房子本身也会分化，一部分小户型，一部分别墅化，分别应对刚需和投资者。
最后，如果房价崩了，你还真以为人民币有用？
