wension提出的建议是不错的，我也经历过拆迁的事情。事先了解周边地区的房价，通过朋友（最好也是搞动迁的）了解自己的房屋（面积的大小，所处的地段）情况在拆迁时可以得到多少补偿，然后自己定个心里价位，做到心中有数。在谈判过程中，尽可能的多说一些自己的困难，理由越多越好。一旦达到心里价位，或者偏差不是很大，就马上签约。为什么要这样做，这里有一个问题你是必须要考虑的。如果拆迁后你是需要买房子的话，之前所了解的周边地区的房价，随着时间的推移房价也会发生变动。为了达到自己的心里价位，而拖了很长时间，可能会得不偿失，因为你最终所得到的偏差部分，不足以弥补房价的上涨。
以上这些尽供参考。
