黄河水

中共与日本不可比，共匪操控房价的能力很强大，南京有一个开发商企图降价售楼，被政府请去喝茶。就是说，开发商即使把商品楼烂在手里，也必须维持房价，哪怕贷款变成死贷。

为什么？

政府下的是一盘很大的棋，政府好不容易把房价拉高，下一步就是政府出手开发所谓的保障房，只要维持住商品楼的高房价，保障房就是暴利，并且不发愁卖，政府又可以发一笔横财。

其次，政府适时推出房产税，房产税和房价正相关，房价越高，房产税越高，全国有多少套房？恐怕是千万级别以上吧，每套房每年收个几千几万的，呵呵，政府又要发横财了。

[ 本帖最后由 黄河水 于 2010-4-1 12:45 编辑 ]

黄河水

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原帖由 黄河水 于 2010-4-1 12:26 发表 中共与日本不可比，共匪操控房价的能力很强大，南京有一个开发商企图降价售楼，被政府请去喝茶。就是说，开发商即使把商品楼烂在手里，也必须维持房价，哪怕贷款变成死贷。为什么？政府下的是一盘很大的棋，政府 ...

请看最新消息，政府如何明目张胆地给开发商兜底：

 

深圳高价豪宅滞销 政府回收用作保障房

2010-04-02 14:58:45　来源: 金羊网-羊城晚报(广州)　跟贴 809 条

　2010年度深圳计划安排9亿元购置保障性住房，其中两项目定价9000余元 /平方米，由于销售遇冷，政府决定回购。此外，保障房中还包括深圳豪宅代表之一的“首地荣御”，现在报价为3.5万元/平方米。

　　深圳豪宅“首地荣御”被列入保障性住房购置范围，在人大代表中引起争议。昨日上午，深圳市四届人大第二十六次会议对《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》(第二批)进行分组讨论，其中保障性住房购置一项引起关注。

　　楼盘大户型居多，豪宅簇拥

　　羊城晚报记者从该计划表的保障性住房购置一项中看到，本年度深圳计划安排9亿元购置保障性住房，其中有长城双限房、深福保110地块(红树绿洲)、深福保112地块(桂花苑)、深福保114、华达园116套、首地荣御六个购置项目。

　　记者查询获悉，“桂花苑”、“红树绿洲”均为深圳市2008年面向社会低收入家庭出售的经济适用住房项目，位于福田保税区，住房共1520套，建筑面积分别在80平方米和60平方米以下，含装修基准价为5000余元/平方米。长城双限房则位于龙华，原先为企业所建的限价房，定价9000余元/平方米，由于销售遇冷，政府决定回购并将其作为保障房。

　　“首地荣御”则是深圳豪宅代表之一，位于南山区华侨城片区，被“纯水岸”、“天鹅堡”、“香山里”等豪宅簇拥，傲居华侨城核心地段。记者向“首地荣御”售楼处咨询获悉，该楼盘主力户型为150平方米至220平方米的三至四房单位，最小的户型为90平方米两房单位，现在报价为3.5万元/平方米。

　　为何选址豪宅区?未获答复

　　“首地荣御”这样的保障性住房选址，遭到了人大代表杨剑昌的抨击。杨剑昌质疑：市价3万多元/平方米的房子搞成保障性住房，到底是给谁住?他表示，如今深圳保障性住房已经出了很多问题，深圳开豪车住保障房、拥有好几套房子住保障房的情况层出不穷，保障性住房建设、发放更应该谨慎。

　　深圳市人大代表翁晓波则表达了不同的观点。他认为，政府购置保障性住房，也不能单纯从地价出发，需综合考虑。“因为购买保障性住房的市民大多为低收入人群，如果保障性住房选址偏远地区，这部分人的出行届时又会成为一大问题，所以保障性住房也应选择交通、医疗、学校等配套设施较齐全的地方。”

　　由于《预安排计划》是一个有着211个项目的“一揽子”计划，尽管如保障性住房购置等不少项目仍存在争议，为了不影响年度政府投资项目的进度，该计划预计仍将在本届人大常委会上获得通过。有代表希望设立“单项暂缓制”，别让那些有争议的项目混在诸多政府投资项目中浑水摸鱼。

　　保障性住房为何会选址“首地荣御”，记者找到深圳市发改委及市住建局相关负责人，均未得到回复。

来源: 羊城晚报