买房的时候·········注意房子使用面积的大小是不是在买房合同中所占比例的范围之内·········
比如，建筑面积100，开发商告诉你公摊和实际的使用面积使用率是70%，
那么，最后你的房子就是70平米，而不是100平米。
这时候，你就去一间一间房子的量·········量房子的净尺寸··········看看够不够70平米········
不够的话······就要找开发商说明白·········
当然，如果开发商比较无礼，你就要找第三方帮你验房···········花点儿钱的事儿·········
但一般情况下······量的不够，可以不买········
至于俺和君宝还有其他建筑业从业的兄弟们讲的质量问题·······
很多属于质量通病的处理措施········结构上的比较多········
这种问题一般买房的人没办法维权的·······毕竟，买房的时候，一般人是看不懂施工图纸的········
即便能看懂，结构问题，你也是看不见的·········总不可能砸开墙体验钢筋吧·····
综上所述，建筑业的很多质量问题，除非出事，一般情况下，隐蔽工程的检验对于消费者而言········
是不现实的·········
所以，买房子时，你看看面积有没有缩水········，再看看梁啊，柱子啊，墙啊什么的·········
有没有偏斜········当然，看墙的偏斜的时候，你可以找个线坠子········用20公分左右的木棍顶在墙的最上方······
让线坠子垂到地面·········稳定以后，量一下墙面上中下位置到线绳的距离是不是等距的·······
要是等距，证明墙的垂直度合格···否则就有问题·····
误差在1.5CM以内，属于正常············（规范上是5mm，实际上达不到）·······
再诸如内部装修啊，门窗啊，防水啊··········
更多的问题要和开发商有入住条款的合同············注明房屋出现质量问题后的措施········
很多毛病不是你入住前就能知道的········就算是专业人士去········也不行·········
除非这个房子就是他们干的········他们是知道问题出现在那里····
这是整个行业的问题········没有你说的什么开发商和时间上的差别·········
建筑质量通常情况下··········对于普通人来说·············没有什么实际意义·······
因为你更本就属于不知情者·········没办法去维护自己的权益········
除非自己的房子已经出现问题·········但这时候，你肯定是入住了·········
权益已经被损害·········维权的成本····在河蟹国，你是知道的········
所以，你要是买房，看着差不多就行了········
细细的去追究·········那就最好不要买·········反正，设计使用年限50年的房子········卖给你是70使用权的·····
期间，还不包括随时被拆迁的风险········
好了········不说了········
基本上就是这个情况·········
你自己拿主意好了············
