daojianghu2005

1、市政动迁比商业动迁补偿价格低。
2、动迁补偿支付给房屋产权人（公房承租人）即动迁安置对象，再由动迁安置对象对房屋承租人进行补偿。
3、房东对承租人的补偿，有合同依合同约定，没合同的可以遵循公平原则按装潢评估价值或协商价值（扣除已使用年限）结合剩余租赁期认定补偿金额。
4、如协商不成，建议起诉房东，但必须保留好装潢费用、照片等证据。
5、如租赁合同中约定过遇到动迁无条件终止合同等条款，则对你们很不利。
6、这件事情个人认为你们埋怨政府好像不在路数上。

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我觉得有个概念要明确一下： 1、租赁房屋，指我们通常的公房； 2、被拆迁人指房屋产权人； 3、公房的产权人是国家或单位，国家的公房托管人是房管所； 4、本案涉及的被拆迁人应指房屋产权人或公房承租人。第一贴内容很 明确地表明：其是转租的房子，所以其并非被拆迁人，其与房东之间按租赁合同结合剩余租赁年限依公平原则处理，与拆迁人无涉。5、前者系行政法律关系，后者系民事法律关系。

[ 本帖最后由 daojianghu2005 于 2008-10-24 10:53 AM 编辑 ]