城市 |
优惠政策 |
个案-备注 |
石家庄 |
1：“普通住宅”1.5%契税税率。
2：住房公积金贷款上限40万元 |
以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。 |
沈阳 |
1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。
2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。
3：“普通住宅”1.5%契税税率。 |
以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。 |
西安 |
1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。
2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。 |
面积小于等于90平米；补贴5859元。大于90平米，小于等于144平米； |
河南 |
1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。
2：首套商品房购买者房贷利率优惠。
3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。 |
购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。 |
长沙 |
1：经适房全面推行货币补贴方式
2：二手房交易税1.1%。
3：多项房地产税费减免或延迟收取。
4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 |
明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。 |
常州 |
1：取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。
2：开放住房公积金异地贷款。
3：实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。 |
两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。 |
淮安 |
实行商业贷款转公积金贷款政策。 |
以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套房达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。 |
厦门 |
1：放宽普通住房标准。
2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。 |
新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。 |
福州 |
1：契税减半。
2：放宽预收许可证门槛。
3：调整公积金贷款规定。 |
单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。 |
成都 |
1：契税减免以及财政补贴。
2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。
3：可异地申请住房公积金按揭贷款。 |
大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。 |
重庆 |
1：小于等于90平米普通商品房免征契税。
2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。 |
以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。 |
上海 |
第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。
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双职工家庭最多可贷60万元。 |
杭州 |
1：放宽公积金贷款。最高额度由50万元提高到60万，最长期限调整为男65岁、女6O岁。
2：购买商品房契税、印花税补贴，存量房交易税收补贴。
3：暂停征收房产登记等相关收费。 |
老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限。 |
近一段时间各地政府纷纷出台相关政策,以拯救本地楼市.但看看这些政策有多少优惠老百姓的措施呢?各地政策中多的是提高贷款限额,放低买房门槛,少的是降低房价这样真正能优惠老百姓的措施.让人不仅想到政府在救的是开发商还是老百姓.
显然政府考虑的不是老百姓,而是千方百计的忽悠着我们的老百姓去买房子.有些开发商搞的降价促销活动竟然被叫停.政府要的不是房子降价,而是老百姓能够买房子,楼市能够红红火火.不得不说他们是多么自私.楼市兴旺他们就可以转让土地,收取大量的土地转让费,这对各地方政府来说可是一笔不小的收入.如果房子降价,那么土地转让费也必然走低.他们的收入也将减少.而他们为什么就不想想这样的话将把我们的老百姓推入多么危险的境地?会把我们的经济推入多么危险的境地.
大家都清楚我们的国家是多么的依赖出口.每年对美对欧存在着大量的贸易顺差.而且对美对欧对日贸易占据着中国对外贸易的绝大部分.去年因为美国开始爆发金融危机,造成2008年对美贸易减少,这样的影响已经非常的明显,很多出口型企业倒闭.现在危机已经向日本和欧洲蔓延,而且看不到结束的迹象.我们不得不想想中国明年的经济会怎样.如果经济危机持续下去明年的形势必然更加严峻.在这样的艰难的时候,我们的政府却在鼓吹经济一切大好,忽悠着我们的老百姓去买不动产,这不是将我们的老百姓往火坑里推吗?大家都知道美国次贷危机是由房地产泡沫所引发,而我们的房地产市场在前几年的急速增长后也积累了大量的泡沫,很多人都认为如果现在中国房市适当下跌可减少泡沫,避免危机的发生.而我们的政府却在限制房价下跌.如果这种泡沫持续下去,明年经济形势更糟中国还能不能顶的住这次危机呢?
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本帖最后由 taoliu 于 2008-10-20 02:48 PM 编辑 ]
