标题: 求助：关于买房，如何劝说亲切朋友 [打印本页]
作者: taiyang321 时间: 2012-4-23 20:22 标题: 求助：关于买房，如何劝说亲切朋友
最近，我的朋友、亲戚或因为结婚，或因为小孩上学（买房可以迁入户口），很多在考虑买房子，便宜的郊区农村房6000元每平米，贵的市区内二手房要14000元每平米。这些朋友、亲戚都是在底层挣扎的人，因为无可奈何的原因（女方父母逼迫、万恶的城乡二元结构、无耻的入学限制等），借钱交万首付，还要背负20多年的银行债务，下半辈子为银行打工。 最近比较关注天朝经济方面的消息，感觉经济形势一天天恶化，人民币贬值严重，物价飞涨，很多做生意的人在亏损，南方的小型企业倒闭，民间借贷风波，银行的烂帐会十分惊人，社保、医保的大窟窿.........对未来没有信心，时不时会感到危险在临近。我承认我很悲观，不知道各位怎么看。
亲戚、朋友借钱交首付买房是否正确，特别是在目前的天朝？如果不应该这样做，该如何劝说他们呢。
作为一个没有毅力的吊丝，只能这样下去吗。
[ 本帖最后由 taiyang321 于 2012-4-23 20:24 编辑 ]
作者: zzccs1985 时间: 2012-4-23 20:32
有钱买房不如偷渡出国
作者: badbadbad 时间: 2012-4-23 20:32
还是多看点资料和周围的例子，自己下判断吧，毕竟小孩上学是现实问题，共产党什么时候垮台谁都说不准。
作者: 白起白起 时间: 2012-4-23 20:33
借钱首付，如果人家借的到就借
作者: paldier 时间: 2012-4-23 20:45
现在借100等贬值了还是还100大赚啊
作者: lbfox 时间: 2012-4-23 20:45
我同意任大嘴的话，负利率时代，谁不买房谁是傻瓜！
作者: taiyang321 时间: 2012-4-23 21:12
想想也是，过两年，100元只能吃顿快餐了
作者: 黄色潜水艇 时间: 2012-4-23 21:50
买房，特别是按揭买房，在自己能负担的情况下，绝对是正确的。房价再跌也是房子，怎么也比不了人民币贬值厉害。
作者: fwz00001 时间: 2012-4-23 21:59
钱多买黄金
能首付 也就能送得起礼 学校很贪得
别买房子
作者: 天朝威武 时间: 2012-4-23 22:09
楼主分析的形势倒是很客观，珠三角这边目前暗流涌动，感觉很不正常，很多工地都停工了，我们厂今年能不能保住都不好说呢，哎。。。
作者: 河岸边的蚂蚁 时间: 2012-4-23 22:56
我一个朋友在南京江北买了一套房9千多一个平方买的，一套房子八十几万，现在租给附近农民九十几平米的房子一个月租金四百五不如市区一间平房。不是不能买房子但是有些房子买了是要命的。
作者: 老西 时间: 2012-4-24 01:43
正确与否，要看你能不能改变·········
改变不了的话·········
让他们去吧······
何苦为难自己········
作者: 馬六甲 时间: 2012-4-24 02:39
以6000元算，100平米60萬，3成首付18萬。
20年連本帶利七十多萬，每月三千多，如果月入5000，要保證不失業，不生病。。。。
見鬼
作者: taiyang321 时间: 2012-4-24 10:29
这亲戚就是要在南京市区内，买一座90年代的二手房，14000元一平米，贷款60万，每个月要还4000多，买房可以办理南京市户口，小孩可以上学了。但是在我们这面，就是本地人上幼儿园、小学、初中，除了最次的学校，稍微像点样子的学校都要赞助费一二万元。
作者: M3M 时间: 2012-4-24 15:05
中国这种形势下应该买房，人口太多了。
作者: 黄色潜水艇 时间: 2012-4-24 15:35
引用:
原帖由 taiyang321 于 2012-4-24 10:29 发表 
这亲戚就是要在南京市区内，买一座90年代的二手房，14000元一平米，贷款60万，每个月要还4000多，买房可以办理南京市户口，小孩可以上学了。但是在我们这面，就是本地人上幼儿园、小学、初中，除了最次的学校，稍微像 ...
如果4000能负担，还是买吧，现在4000看起来挺多，过3-5年，也就是一点点钱了。
我买房的时候按揭1500不到，基本上是一个人工资都不够，现在半个人工资都不到了，这才不到10年，后面即使利息涨涨，也不会超过2000元的。
作者: 散风堂 时间: 2012-4-24 16:44
不要太悲观，建议读读熊培云的书。
作者: 山登绝顶我为峰 时间: 2012-4-24 17:36
引用:
原帖由 天朝威武 于 2012-4-23 22:09 发表 
楼主分析的形势倒是很客观，珠三角这边目前暗流涌动，感觉很不正常，很多工地都停工了，我们厂今年能不能保住都不好说呢，哎。。。
珠三角今年的形式真的这么严峻吗，是所有的企业还是以出口外贸订单为主营业务的企业？
作者: 山登绝顶我为峰 时间: 2012-4-24 17:44
为了生存而买房，我不想评论。为了投资和保值（抵御严重的通货膨胀）而买房是否明智划算，那就要三思而后行，首先要考虑自己的投资方向是否正确，其次就是自己的经济能力能否承受，我个人认为，投资型买房和炒股票没什么两样，虽然房产是实物，把人民币兑换成美元等外币存进外资法人银行吧，这种银行对个人的起存点都非常高，一般人都在门槛之下，确实闹心。
作者: taiyang321 时间: 2012-4-24 19:26
花旗银行的起点是5万元人民币，不过国内的外资银行也要接受银监会的领导，不同于香港或者国外的外资银行。
[ 本帖最后由 taiyang321 于 2012-4-24 19:27 编辑 ]
作者: fstdn 时间: 2012-4-24 20:27
我也想知道如何才能保值，我一个月怎么说呢，赚的也不多，但是也不是很少
赞了一点点钱，二三十万，虽然不多，但是看现在这形势，这点钱过两年也就成废纸了
不知道是买金条还是怎么办？？？哎
买金条感觉现在金价太贵了
作者: jojo2002 时间: 2012-4-24 23:05
引用:
原帖由 黄色潜水艇 于 2012-4-23 21:50 发表 
买房，特别是按揭买房，在自己能负担的情况下，绝对是正确的。房价再跌也是房子，怎么也比不了人民币贬值厉害。
房子再跌也是房子 可惜那只是在其他万恶的资本主义国家
TG这边 最大的爱好就是耍臭无赖 没准哪天再来次土改 谁说有使用权就是你的 那是郭嘉的
想想吧这种臭无赖的事儿少办了么
作者: 黄色潜水艇 时间: 2012-4-24 23:33
没能力出去的，还是老老实实买房吧，毕竟房价和政府是绑定在一起的，不是那么容易跌的，真跌了官老爷们拿什么喝茅台拉菲？
作者: sezlee 时间: 2012-4-25 00:12
I will buy the house abroad if \i have money.
作者: laoduan6608 时间: 2012-4-25 00:14
如果是我，我会劝他们等房产税出台后再买
房产税听起来距离我们很遥远，其实就在眼前，共党这么多公务员，这么多贪官及各种形形色色的利益群体，拿什么来养活？
土地财政已经完蛋了，实业也完蛋了，所以税收已经不可能再增长了，拿什么来养活那么多人？只有房产税，没有选择
所以房产税距离我们非常近了，也许只有两年时间。。。。
房产税出来后，房价就会像崩塌一样往地板上砸，到那时，你想怎么买就怎么买
急什么，为了三五年时间，别把自己一辈子搭进去。
作者: 山登绝顶我为峰 时间: 2012-4-25 21:36 标题: 回复 21# taiyang321 的帖子
花旗银行的起点是5万元人民币
这个美资银行不是每个省会级城市都有营业点，5万元说老实话还不算高门槛。
作者: 山登绝顶我为峰 时间: 2012-4-25 21:39 标题: 回复 26# laoduan6608 的帖子
在出台房产税新政时，当局就没有考虑对商品房市场的重大影响和后果吗？
作者: 怪叔叔 时间: 2012-4-25 22:13
引用:
原帖由 laoduan6608 于 2012-4-25 00:14 发表
如果是我，我会劝他们等房产税出台后再买
房产税听起来距离我们很遥远，其实就在眼前，共党这么多公务员，这么多贪官及各种形形色色的利益群体，拿什么来养活？
土地财政已经完蛋了，实业也完蛋了，所以税收已 ...
我倒不认为房产税会导致房价下跌....在国内这个只会成本转嫁而已，遭殃的同样像我租房住的人
作者: fwz00001 时间: 2012-4-25 22:16
不要贷款买房 听说利率要大涨了 （谣言啊 ）
作者: 黄色潜水艇 时间: 2012-4-25 23:10
利率大涨，那物价更要大涨了。、
作者: 馬六甲 时间: 2012-4-27 00:45
以我個人來看，不知道有什麼動力支持我在大陸買房，產權70年，70年後怎樣處理共產黨還未明示（姑且認為共產黨還能統治70年），民用建築水泥的壽命一般50年左右（像3峽這樣的建築用水泥也不過兩百年左右壽命），當你年老時就算共產黨不來強拆房子也自動變成危房，你辛苦一輩子的東西原來只是一堆沒任何保障的爛泥。
還不如去買塊宅基地蓋個好一點的安樂窩。
作者: huhuhu_911 时间: 2012-4-27 03:05
LS有理，要我我也回老家盖房。但这东西想得开还好，想不开真没办法。
作者: duanmu2000 时间: 2012-4-27 04:14
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