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标题: 转贴：上海一在建商品房倒塌无人员伤亡原因尚未公布 [打印本页]

作者: catdingding 时间: 2009-6-28 10:28 标题: 转贴：上海一在建商品房倒塌无人员伤亡原因尚未公布

上海市闵行区莲花南路附近一在建商品房倒塌，未造成人员伤亡，事故原因目前尚未公布。

　　据中央电视台报道，倒塌的房子是一栋13层的板楼，该小区刚建设完成，共有8栋楼，原计划今年12月入住，所以现在小区尚无住户，因此，目前事故未造成人员伤亡。

　　警方已拉起了警戒线，不让任何人进入小区。具体的事故原因目前尚未公布。
　关注理由

　　昨天清晨5时30分左右，上海一在建的13层住宅楼整体倒塌，造成一名工人死亡。据购房者称，这个楼盘是政府和开发商的合作项目。有业内人士排除了雷雨致“塌”的可能，事故原因是“天灾”还是“人祸”仍待查。

　　现场

　　不到半分钟整栋楼轰然倒下

　　所幸未交付使用；其余10幢大楼正被密切监控

　　根据现场新闻发布会通报，昨晨5时30分左右，闵行区一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件，造成一名工人死亡。事故发生在淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”，发生倒覆的一栋13层在建住宅楼由上海众欣建设有限公司承建。由于此楼尚未竣工交付使用，所以未酿成居民伤亡事故。事故发生后，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声和上海市委副书记、市长韩正当即作出批示，要求立即组建联合调查组，迅速彻底查清事故原因，严肃追究事故责任。

　　目前，事故原因正在调查之中。

　　事发前，底楼地面往外冒泥

　　早上6时多，记者赶到事故现场。

　　倒塌的在建楼房为24号、25号联体建筑，所幸由于该小区楼房尚未竣工交付使用，未酿成居民伤亡事故。但一名安徽籍民工事发时正在楼内取工具，房屋倒塌瞬间他慌忙从窗户跳下，落地后被倒塌的楼体砸中，不幸丧身。

　　记者看到，倒塌楼房横倒在地，楼房底部泥土成堆，墙体有些裂缝，但周边数栋在建楼房未受损。

　　小区负责人告诉记者，近日工人在倒塌的住宅楼附近开挖地下车库。事发工地江苏籍民工吴云标透露，为了避免中午头顶烈日工作，近日工友们每天早上5时30分就开始干活，事发前他和十几名工友在倒塌楼房下方挖地下车库。

　　“挖着挖着，我们当中有人看到底楼地面直往外冒泥泡。凭经验，我们认为有险情，大家立刻往地面撤。走上地面，只见这幢楼倒塌了。”吴云标说。

　　另一位工人早上5时30分正在距倒塌大楼20～30米远处工作，他亲眼目睹了大楼倒塌的过程：“一开始看到大楼向南倾倒，不到半分钟，就整个儿倒了下来，工人们都拼命往外逃。”

　　附近居民称，当时像地震一样，大楼“轰隆隆”顷刻倒塌。

　　部分地基桩体空心

　　记者昨天上午在现场注意到，连根倒地的地基桩体上，部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下，似乎出现少量蜂窝状空缝。

　　记者还看到，作为地基柱体最为关键的力量支撑，暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。昨晨倒覆的大楼像是被连根拔起，直挺挺向南横在地上。在倒塌大楼的底部，地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱形，有些是实心的，有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔，显得有些稀疏。一些“圆柱体”露出在外的钢筋最粗的如同拇指般粗。

　　目前，其他在建的10幢楼均未发生倾斜、偏移、沉降等问题，已被严密监控。

　　附近居民已疏散

　　在事发现场，人群中有一位中年妇女显得惊魂未定。“早晨大概5点多，只见13层的高楼一下子就倒了，速度特别快，眼前的楼一下子就没了。我真是被吓傻了，脚一直发抖，路都不会走了。”

　　据悉，附近小区的135户居民已被疏散，有关部门在闵行区罗阳小学设立了临时安置点。

　　进展

　　业主聚集要求退房

　　事故楼盘销售情况良好，房价每平方米近两万，已被暂停销售

　　昨天中午12时45分，记者在现场看到，部分已购买该小区楼房的居民在得到消息后来到现场。购买了莲花河畔景苑14栋楼的市民毛先生对记者说，现在聚集在小区门口欲退房的市民越来越多。

　　据毛先生介绍说，该小区为期房，倒塌的楼房已进入最后工期，大概于2010年5月与世博同期交房。

　　另据一位不愿透露姓名的业主介绍说，莲花河畔小区楼房一直销售得很好，据说几乎全部销售出去了。她交款时的价格每平方米还在1.2万～1.3万元，最近已经涨到了1.7万～1.8万元。

　　目前，政府相关部门已经暂停了该楼盘的销售。据网上房地产数据显示，该楼盘状态已经注明为暂停销售。楼盘总面积为65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的一房和93～103平方米的二房为主。截至6月27日，该楼盘共计售出489套房源，累积合同均价为14297元/平方米，其中今年5月销售出186套房源。

　　焦点

　　大楼咋这么容易就倒了？！

　　打桩不深等问题可能导致楼房倒塌

　　据上海市房地产交易中心主办的官方网站信息显示，莲花河畔景苑的开发商为上海梅都房地产开发有限公司(下称梅都)，法定代表人兼总经理为张志琴，委托代理人是沈斌。公司注册资本金800万元。据悉，该楼盘由上海众欣建设有限公司承建。

　　上海市房管局网站信息显示，梅都的企业性质为“私营有限责任公司”。一位购房者告诉记者：“这个楼盘是梅陇镇政府和下面的开发商共同做的项目。”

　　“房产公司的销售说，‘你们放心，这个房产开发是地方政府的三产项目，不会有问题的’。”一位张姓购房者告诉记者。

　　“连根倒塌”与雷雨无关

　　据称，由于前晚昨晨上海市持续强烈雷阵雨天气，很多居民以为是打雷，当时并未对此留意。

　　在现场处理事故的人员明确表示，此楼房倒塌与雷阵雨关系不大。截至记者发稿之时，有关部门还在等待地质勘查资料。

　　一位上海大型房地产企业高管分析，这种“连根倒塌”的事故，根据周边环境情况，推测问题可能出在桩基或者围护工程方面。

　　最有可能是地基问题

　　有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为，最有可能是地基出现问题，因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。该人士认为有可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差，或者是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂。

　　防汛墙事前严重损毁

　　据报道，倒塌的楼盘附近近期已出现了异常情况。就在倒塌事故发生前一天，即6月26日，莲花南路、罗秀路路口的淀浦河河道南侧防汛墙严重损坏。水务部门对此表示，这与莲花河畔景苑工地的堆积泥土过多有关。

　　对于防汛墙导致楼房倒塌的说法，有网友在某网站发帖称，自己是学结构设计的，认为“防汛墙导致事故”是借口，房屋设计时是要考虑沉降的，包括不均匀沉降，如果与防汛墙有关，那么倒塌的方向应该是向着防汛墙方向，但是实际却是相反的。

　　建地下车库可能导致事故

　　据了解，楼房倒下的南侧地面下方，原本是一个在建地下车库，土建已基本完成，防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的。坊间猜测认为，很有可能是地下车库挖得过头了，一旁的楼房地基松垮后，房子就倒了。

作者: catdingding 时间: 2009-6-28 10:41 标题: 专家分析

专家分析

“53年从未见过房子这么倒的”

东大吕志涛院士分析施工可能“偷工减料”了

昨天，已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授接受本报记者采访时对上海13层楼房倒塌事件感到震惊。他认为，出现这种情况的几率微乎其微。由于没有到实地调查，吕教授初步猜测楼房倒塌的原因可能是施工方偷工减料。

昨天下午记者拨通了吕教授的电话，听完记者的简单叙述，他第一反应是“不太可能吧”。随后他仔细分析了记者提供的几张楼房倒塌的图片。“简直不敢相信，13层的楼房连根拔起，整体倒塌，却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在，还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。但8幢房子中另外7幢暂时没问题，原因一时很难说。”由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜测，施工方很可能偷工减料了。

在大城市，小高层、高层建筑林立，上海楼房倒塌事件引起部分身居高楼市民的担忧。有网友猜测房屋倒塌是否因为这幢楼房位于河畔？此话一出，网友们纷纷担忧起自家的房子。吕教授认为这种猜测毫无根据，上海楼房倒塌只是偶发事件。高层建筑的设计、施工技术已经非常成熟，只要基础打得牢，施工过程中按部就班符合规定，房子不管在不在河边，正常情况下，造得再高也倒不了。

昨天，同济大学相关专业的教授也表示，在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见，尤其是在上海。他表示，这种高层建筑的桩基都会深达20-30米，并且都是钢筋混凝土建成，一般情况下不可能倒塌。该教授认为，从技术上讲，这栋楼必须全部拆除掉，并且查明倒塌原因。如果要在此地重建楼房，必须重新做设计，并考虑地质方面的情况。

作者: catdingding 时间: 2009-6-28 10:46 标题: 嘻嘻

其实这栋楼的质量还是蛮好滴，起码它倒下后还是很完整滴，扶起来还是可以用地。。。。。。
才2W/平米的单价哦，指望造出多高质量的房！

作者: 葉孝禮 时间: 2009-6-28 11:13

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作者: legend_teng 时间: 2009-6-28 13:50

刚刚卸下脚手架，
　　　　等着年内安新家，
　　　　谁知轰隆一声响，
　　　　在建楼房竟倒塌。
　　　　
　　　　今古奇观口已哑，
　　　　十三层楼连根拔。
　　　　即使儿童搭积木，
　　　　谅也不会都倒下。
　　　　
　　　　莲花景苑无莲花，
　　　　和谐社会祸频发，
　　　　放眼东西南北中，
　　　　全国多少豆腐渣？
　　　　
　　　　穷尽一生买套房，
　　　　岂能棺材来当家。
　　　　政府你要给说法，
　　　　莫说此楼是自杀。
　　　　
　　　　和谐社会不和谐，
　　　　伟大政党不伟大。

作者: weifenghaha 时间: 2009-6-28 16:44

这房子质量太好了！活腻歪的就住进去吧！！

TNND!!什么新鲜事都会发生，事实不容你不信！！

作者: rocky007 时间: 2009-6-28 18:34

活动房

作者: guns730412 时间: 2009-6-28 22:35

房子没有倒，它只是在做腑卧撑而已！

作者: sunmoon8888 时间: 2009-6-28 22:57

网友的经典回复：

　　　　
　　　　2、再把它扶起来又可以卖了.....
　　　　
　　　　3、扶起来，洗洗干净继续卖
　　　　
　　　　4、这是开发商的行为艺术吗!
　　　　
　　　　5、现在变成只有天窗的联体别墅了~
　　　　
　　　　6、我国多了两个支柱产业：倒塌楼房预测业、扶楼业（扶大厦于已倾）。
　　　　
　　　　7、新闻上说“除了”有个工人死亡外，“无”人员伤亡
　　　　
　　　　8、支持保留现场，以飨后代
　　　　
　　　　9、大楼说是它自己不小心摔倒的,它还说从哪里跌倒了,还会再从哪里爬起来.放心住吧.
　　　　
　　　  10、2009年流行词汇:一座楼说：“我倒！！！”于是他真的倒了
　　　　
　　    11、一小撮不明争相的混凝土这么不和血！！
　　　　
　　    12、房子没有倒，它只是在做腑卧撑而已！
　　
　　    13、变形金刚到上海了。
　　
　　    14、还好楼距还凑和，要不然成骨牌了。
　　
　　    15、由于都不买房，没有入住，重心偏高，等居民都欢欣鼓舞的入住进去就能压住了。。。。
　　
　　    16、房子离河边太近，
　　　　会不会是河里的螃蟹钻地打洞破坏土层结构
　　　　导致楼房整体倒塌呢？
　　
　　    17、站起来是楼房倒下去是绿坝
　　
　　    18、第一次见到房倒得这么有性格的
　　
　　    19、高层不流行了，规划局同意改成躺好死卖。
　　
　　    20、站着商品房，躺下骨灰盒！

作者: hazelsmart 时间: 2009-6-29 00:12

还好楼距还凑和，要不然成骨牌了

作者: 笠翁对韵 时间: 2009-6-29 01:28

死了个民工兄弟好不好？

作者: HUANGJING0824 时间: 2009-6-29 06:24

从网上发的图片看,应该是设计及施工上的问题.
那种基础设计只有在低层的农民自建房才能看到.

作者: qinzhong 时间: 2009-6-29 09:24

NND
伟大的社会
连不动产都成动产了
氧化钙！

作者: sendohkai 时间: 2009-6-29 09:38

引用:

原帖由 笠翁对韵 于 2009-6-28 09:28 PM 发表
死了个民工兄弟好不好？

在上海民工不算人,谢谢

作者: storms 时间: 2009-6-29 18:36

在家看电视，有所谓民生栏目，报告说有商品房的外墙有墙皮脱落……栏目记者打电话咨询有关部分，电话里的答复大致是‘……房子是90年代盖的，年久失修……’
当时就想，就算是90年盖的，也不过20年！20年的房子就年久失修，真相像不出还有他娘的好几百年的房子都挺好！
这个神奇的国度呀！

作者: taoliu 时间: 2009-6-29 19:19

看过了，不过上海总的来说地质条件复杂地基打不好是真不行。

作者: zymysy 时间: 2009-6-29 21:05

现场封闭了，不允许外来人员进入，所以没有办法看到实际的情况。
　　　　根据经验看就算是“豆腐渣”工程也没见过这个倒法的，如果没有其他原因整个楼体如此快速的倾覆是不可想象的。本人孤陋寡闻，从业这么多年还没见过没听过这种类型的工程事故。
　　　　首先，我想对大家说说楼体的倾斜。一般来说任何建筑物，尤其是上海的软土地区上的建筑物无一例外都会有不均匀沉降。我见过的最严重的倾斜楼两侧的高差达到20几厘米，地面放个球可以从客厅一直滚到厨房。不过这都是渐变的过程，一般通过工程加固、纠偏等措施应该都可以解决。同时，国家有相关的规范，在一定的倾斜度范围内也是符合规范要求和安全要求的。在整个施工的过程中监测沉降是个必须的过程，甚至竣工后依然要定期进行检测。
　　其次，关于倒塌原因的猜想。工程现场的状况是该楼的一侧为河道，防洪堤上有大约10米左右的堆土，同时因土体挤压防洪堤已经有部分溃坝；楼体的另外一侧是正在修建的地下车库。简单的现场分析基本可以得到结论，整体倾覆主要就是由这两个条件造成的。肯定会参杂一些其他的因素，但是作为工程分析的边界条件，主要的因素基本可以排除楼体本体的质量因素。溃坝带来的土体划移（可能会产生土体的液化），对桩形成剪切，PHC管桩被剪切基本也就废了。十米的土体每平米会形成20吨的荷载，成为最后的稻草，使楼体直接向车库基坑方向倾覆。从照片上看该楼没设地下室，埋深较浅（这个方面设计有规范规定，图纸应该会满足规定），很有可能车库方向的回土还没有到达设计标高，同时因为车库开挖的标高肯定低于住宅楼的基础底面，倾覆就变得顺理成章了，不过该因素只能算次要因素。
　　第三：相关问题。很多人说桩是空心的。其实PHC管桩就是空心的，这是项成熟技术，桩体本身为工业化生产，技术质量应该比较好保障，目前上海在建住宅中应该绝大多数使用这种类型的桩基。有人又问了，为什么还有实心的？我在照片上没有找到实心桩，如果有桩是实心的，说明部分桩可能经过灌心加固（这部分比较专业，就不细讲了）。关于桩长，一般都是20—30米，楼体倾覆只会把断裂部分的一小段拔出来，不可能把整桩全拔出来，所以在外面我们只能看到一小段桩体。
　　第四：责任分析。我个人认为，第一责任应该是“谁在堤坝上堆的土？”一般来说土方外运是需要费用的，所以开发商为了省钱会想尽办法“内部解决”，施工单位没有业主的首肯是不敢乱来的，所以施工单位和开发商都脱不了干系。同时作为河道的监管部门，河道办没有尽到管理的责任也会被卷进来。第二责任是关于地下车库方面的施工问题，维护设计、施工方式、技术、措施是否到位，会牵扯到施工单位、监理单位和基坑维护设计单位。这种调查会比较复杂，所以不排除这两家单位没有责任的可能。第三方面才是这幢倒掉的楼的相关单位，设计、施工、监理统统要查，不过就倒掉的楼来说他们可能很“无辜”。
　　最后的一点闲话。
　　有很多帖子在说质量问题，我在很多地区做过项目，其实平心而论上海的建筑质量和管理应该是全中国最好的地区之一（我不是政府的托，甭骂我）。建筑工程是个艰苦、粗糙的活，没有什么高科技。从技术角度来说13层的剪力墙住宅几乎没有任何技术难度。这栋楼倒下的楼本体的整体性其实在某种程度上说明楼体的质量还是不错的，桩基方案，以及基础形式的选择也没什么技术性疑问。所谓外行看热闹内行看门道，外行收获了“发泄的狂欢”，内行收获了“别人的经验”。
　　鉴定是个漫长的过程，是各方技术、利益、关系的角逐（杭州地铁就是个例子），官方结论也不一定就是事实。。。。但是从技术角度来看原因也许没那么复杂。

以上内容为转贴，分析比较理性

作者: zuozhizhu 时间: 2009-6-29 22:18

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作者: hbunny 时间: 2009-6-30 13:37

据说是自杀嘀

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