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标题: “救房价”别打着“救经济”的幌子 [打印本页]

作者: lmm1999 时间: 2009-3-14 03:12 标题: “救房价”别打着“救经济”的幌子

“救房价”别打着“救经济”的幌子
　　所谓“救市”是为了“救经济”的说法是站不住脚的。因为如果在这个时候“救市”，很可能导致房屋价格出现新一轮上涨，扩大房地产市场的泡沫化程度，给房地产市场乃至中国经济发展埋下巨大的风险，于国家经济有害无益。

　　中国房地产业协会副会长朱中一17日在一论坛上表示，最近一个阶段内，部分地区相继出台了一些稳定房地产市场的措施，这些措施的目的不是为了维持高房价，也不是为了解决地方的财政问题，也不是为了救所有的企业，而是为了整个房地产行业的平稳发展和国民经济的平稳发展（10月19日《扬子晚报》）。

　　朱中一的话简而言之就是当前部分地区救市的根本目的不是为了“救房价”，而是为了“救经济”。但是正如有专家学者所指出的，当前房屋价格虽然普遍有所下降，但是尚未到需要政府“救市”的时候。显而易见的是，当前房地产市场发生的调整有利于房价理性回归，有利于挤压房地产市场业已存在的泡沫，因而对国家宏观经济运行与金融安全有利。反之，如果在这个时候“救市”，很可能导致房屋价格出现新一轮上涨，扩大房地产市场的泡沫化程度，从而给房地产市场乃至中国经济发展埋下巨大的风险，于国家经济有害无益。所以，所谓“救市”是为了“救经济”的说法是站不住脚的。

　　非常明显，只有当房屋价格稳定在与消费者普遍购买力相适应的程度，才能达到扩大内需、拉动经济增长的功效，才能真正于中国经济发展有益。但是，一些地方在房价畸涨威胁中国经济健康发展时无动于衷，而当房屋价格有望朝着理性回归，从而有益于中国经济健康稳定发展的时候，却急不可待地出台“救市”举措，其“救房价”的用意就是为了挽回与维护经由房地产市场获得的巨大经济利益。

　　而且，打着“为了国家经济”之类冠冕堂皇的幌子，更容易掩人耳目，增加“救市”行为的“合法性”与“合理性”。所以，如果有专家学者与民众认为这样的“救市”说是为了“救经济”，是“为了大家都好”，那就真的是“很傻很天真”。

　　经济社会发展过程也是一个利益分配与调整的过程，而这一过程要能贯彻公平正义的原则，使绝大多数民众成为经济社会发展的受益者，避免经济社会发展成果成为少数既得利益集团饕餮的盛宴，必须以市场经济原则得到维护、将经济社会政策决策纳入法制化和民主化程序规制当中为前提。

　　市场经济原则不能得到维护，民主决策不能成为经济社会政策决策的主导，就难免出现权力与资本的联姻，使民众与公共利益受到损害，就必定会导致社会和谐与稳定因为公平正义受到戕害而遭受威胁。此次甚嚣尘上的“救市”舆论制造与部分实质性举措出台风波，无疑再次对此作出了有力的诠释，发出了深重的警示。

作者: 如日中天 时间: 2009-3-14 09:34

人都是自私的，我很盼望房价大涨

我有房没钱，哈哈哈哈。如果有钱没房的当然希望房价大跌，这些人一但有房了也会加入热盼房价大涨的队伍里来，这就是现在的社会矛盾。至于什么泡沫，什么危机老百姓管那个干啥。也管不了！！！！！

作者: luckchen 时间: 2009-3-14 10:18

涨吧涨吧，泡沫越大越好，那样才会破灭！

作者: Mosaic 时间: 2009-3-14 10:24

泡沫越大越好，那样才会破灭！

作者: calebfa 时间: 2009-3-14 20:56 标题: 剥削将继续

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作者: sezlee 时间: 2009-3-15 16:09

那么既没有房子也没有钱的怎么办？

作者: tanball73 时间: 2009-3-15 16:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: laoduan6608 时间: 2009-3-15 16:31

楼上的,你懂个屁,楼市为什么会跨??

那么多钢性需求,能跨得了吗
我们只是希望让开发商和狗插党少剥削一点而已,
你肯定是狗插党的走狗,

作者: taoliu 时间: 2009-3-15 21:28

种种迹象表明中国的房子要大跌，虽然这是政府所不愿意看到的。很明显今年的经济仍然不会景气，不动产仍然卖不动，开发商投入的大笔资金需要回笼，如果回不来那就需要支付大笔的银行利息。硬挺着房价等待漫漫无期的经济危机实在是危险的，如果几年都卖不出去很可能公司会赔光。如果硬下心来降价赔本清理掉很可能比前者要好的多。

作者: jack008286 时间: 2009-3-16 06:18

明摆着要大跌的，用什么名义救也白搭。

作者: archiwlg 时间: 2009-3-16 10:50

中国GCD无论什么风险和危机，最终都是转嫁到百姓头上的。只是这一次房地产业过于疯狂（曾经很长一段时间房价月增长10%以上，GDP年10%，试问房地产吸干中国经济要多久？），变成了压死骆驼的最后一根稻草。

从今年十大行业没出现房地产可以看出中共也知道这一把玩大了，于是求稳之余暗示开发商降价。高房价三大幕后黑手，政府，银行，开发商。如果说非要有一个出来接这个局，大家应该都知道会是谁。

作者: leiqiyu 时间: 2009-3-17 03:59

房地产是龙头，带动较多行业。

作者: joechin 时间: 2009-3-17 11:30

买房子就是爱国；救房价就是救经济－我也想爱国－而且爱国的程度已经超过别墅。

作者: well530 时间: 2009-3-22 04:10

个人认为现在中国经济状况跟20年前的日本极为的相似，金融领域过分依赖美国，经济从外向型转入内需主导型，可是中国内需不足也不是一天两天（日本当时的内需状况也是不足，况且我国的人口密度远远低于日本）。再加之严重的房地产泡沫。房价有什么理由坚挺，可能有人会说什么铁一般的政策，政策也要建立在利益的基础上，政策能改变的了客观的经济规律吗？更何况中共的政策多是给人看的。
2楼的朋友说不缺房，我则认为只要上一辈儿在城市里的家庭都不缺房，一般一个家庭都会有2套房（即使不是福利的也会相应的买的便宜的多），甚至包括咱们这一辈75年以前生人，也有相当一部分赶上了“便宜买房”的末班车，我们又大多是独生子女，这样看来城市人口肯定是不缺房的，缺的只是住房资源的调配。而农村的呢？守家在地的肯定也不缺，出来打工的大多数是没指望在城里买房，只是为了多挣些钱回家过得好些。而能买的起房的恐怕比一般的“城里人”要过的好。所以中国根本就不缺房。就是在北京这样的一线城市，也没见着哪个群体的人因为缺房子睡在马路上的，所以说房产的供求是平衡的。那泡沫就是严重的！
一旦一个时期内有相当一批的开发商资金链断裂，那房价可想而知，而且这个周期恐怕不是3、5年的时间就能过的去的。但这个时期的到来也要1、2年的时间。

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