标题:
[投资]
转帖]房地产业应做好房价下跌30%的准备
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作者:
wingkp
时间:
2008-11-27 10:59
标题:
转帖]房地产业应做好房价下跌30%的准备
在最近发布的
2009
年宏观经济展望研究报告中，中金公司对北京、上海、深圳、东莞、厦门、福州、苏州、南京、杭州、宁波、南昌、重庆、成都、哈尔滨、海口等全国
15
个城市的库存商品房数量和最近一个月来的成交量进行了统计，据此得出，在目前的成交量下，上述主要城市商品房现有库存需要约
27
个月才能消化。中金指出，本轮国内房地产市场进入调整，但房价下跌还未到位。报告指出，“目前一线城市房价比消费者可承受水平仍高估
33%
左右，比
5
月份的
38%
有所下降，但离有效刺激购买需求仍有较大距离，成交量难以短期内回升。”而根据申银万国的研究，截至
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11
月
23
日
，当前北京和深圳的可售商品房面积分别达到
1905
万平方米和
667
万平方米，均处于三年来最高水平。中国房地产经理人联盟秘书长、明天信华投资公司副总裁陈云峰则认为，业内已经认可房价下降
30%
，销量下降
40%
这种说法。他表示，开发商内部必须放弃前几年房子只要建起来就不愁卖的想法，要现实一点，要在房子的定价和定位方面更贴近市场。
作者:
Walden
时间:
2008-11-28 19:45
房价下降30%，销量下降40% 這些很多嗎？？？房價這几年被虛抬的沒邊沒沿，大家辛苦贊的錢都被開發商，承包商和國家聯合騙走了。現在泡沫越來越大，早晚一天啪的破了，倒霉的還是花掉一生積蓄買樓的人﹗
作者:
chenhuisheng
时间:
2008-12-3 17:43
应该是一句真话
作者:
xuan118
时间:
2008-12-3 18:12
慢慢看吧。
作者:
XWXlj1201
时间:
2008-12-4 13:03
慢慢看吧，往往大家都看空的时候，会涨到你不相信。
作者:
yuyucaocao
时间:
2008-12-9 11:09
引用:
原帖由
XWXlj1201
于 2008-12-4 09:03 AM 发表
慢慢看吧，往往大家都看空的时候，会涨到你不相信。
如果真这样的话,坚决不在国内买房.
作者:
yugq
时间:
2008-12-9 16:35
大家如果还有钱，千万别买房。
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