为救房市，上面出台了房贷新政策，商贷利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。不知道理财大学的同学们发现没有，打7折后的贷款利率反比同期存款低，利率倒挂了！fficeffice" />

现在5年以上和3至5年（含）贷款基准利率分别为7.47%、7.29%，打7折后分别为5.229%和5.103%，而5年期和3年期存款利率分别为5.58%和5.13%。

这就是说，如果银行用吸收进来的同期存款发放贷期一致的贷款，每做一笔生意就会亏损一笔。

如果你手中有100万元,首付20万元、贷款80万元,将未用的80万元存5年定期，每年可从银行获得存贷差2808元。假设贷款期限是10年，你可从银行赚取收益近3万元。