标题:
“两率双降”后，我说句真话
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作者:
gj0308
时间:
2008-9-23 10:57
标题:
“两率双降”后，我说句真话
几乎就在
央行
宣布“两率双降”后的一瞬间，各方专家的评论、行业态度纷纷上岸。而针对“两率双降”对房地产行业的具体影响，更是学者教授众说纷纭，莫衷一是。
有分析认为此次央行果断亮剑对房地产行业是一种明显利好，由于贷款利息的下降对
购房
者比较有利，客观上也缓解了买房一族的购房压力，因而降息将有助于房地产市场的回暖。而对此抱不同观点的学者则认为“两率”调整对房地产影响微乎其微，尤其从8月27日出台的“限贷令”来看，政策上是从严限制对房地产企业的
开发
贷款。房地产开发商想借此“双降”旗号来要求政府拯救房地产，不仅是打错了算盘，更低估了消费者的智慧。
这可看糊涂了我们
消费
者，但我也说句真话。中国老百姓自古就有安身立命、安居乐业的朴素思想，衣食住行对每个家庭来说都是一等一的头等大事。在越来越追求高质量、高品位生活的今天，人们对房屋的要求和购房的选择都是慎之又慎，反复斟酌的。不错，此次央行的“双降”主要是从继续保持
经济
的持续稳定增长考虑的，但房地产市场一直是中国的支柱产业，我想政府不会对房地产市场放之任之，还是会继续扶持它的
健康
发展的。何况“双降”降低了购房人的贷款利息，这对减轻“买房一族”的购房压力，刺激消费都会有很大的现实作用，因而从短期看来，近期不失为购房置屋的好时机。
其实，作为普通消费者，除了可能负担的合理的房价以外，高质量、高品味的生活是普通消费者所更为看重关注的。而那些既能在消费群体上清晰定位，又能提供更为和谐、优质
服务
的开发商，也更容易赢得消费者的青睐，比如在消费者群里口碑一直不错的碧桂园，又如首家被纳入恒指的内地房地产商富力。值得注意的是，在相对集中、
功能
完备、设施齐全的“新小区”建设中，看得出他们是下了功夫的。而他们所提供的更为人性、和谐的服务，由于准确把握了业主对高尚高雅、积极健康的生活质量和方式的需求和认可，因而备受好评。品质和招牌是一个企业的硬实力，只要能切实做到“想消费者所想”，提供给消费者最优质、对对口的服务，那么即便房产市场再如何动荡起伏，我想他们依旧会更容易得到消费者的垂青和认可。
央行此次“两率齐降”，必然会给包括房产业在内的各行各业带来方方面面的影响，而处于链条中心的消费者，我们能否受益，受益多少？何时购房划算，何处购房安心？个人觉得，目下应该是个不错的时机。
作者:
YAOZ
时间:
2008-9-25 23:58
早该如此
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