::电驴基地:: - Powered by Discuz! Board

提起泡沫经济这个词汇，大家应该都不陌生了，但是，没有真正经历过泡沫经济的人，恐怕无法体会泡沫经济的残酷杀伤力。

泡沫经济都是发生在国家对银根放得比较松，经济发展速度比较快的阶段，社会经济表面上逞现一片繁荣，给泡沫经济提供了炒作的资金来源。

泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。泡沫经济产生于虚拟资本的运动，这也是泡沫经济总是起源于金融领域的根源。

此外，作为不动产的土地，其特殊的价格构成使土地资产成为了一种具有虚拟资本属性的资产，同时金融业与房地产业的相互渗透、相互融合，使得每次经济泡沫的产生都必然伴随着地产泡沫的产生。

因此，泡沫经济的典型表现，往往在两个领域：股市和房地产。这也是为什么股市和房市一般呈现同向运动的原因！

当泡沫经济产生后，这两个市场会先后或者同步的的出现暴涨，而当泡沫一旦破裂后，这两个市场会无一幸免的出现暴跌。而且其涨跌幅度也往往惊人的相似。这在以往日本和香港以及东南亚金融风暴的教训中，已经得到无数次的验证。

房地产不是一般的商品，作为生产周期长，总价值高的大宗商品，他的价格调整周期往往也比较长，一般而言，他的价格比较难涨，但是涨起来后，很难收住。而一旦房价开始下跌，也往往需要一个漫长的时间才能停止。

所谓的土地是稀缺资源，因此地产价格不会下降的论调是不值得一驳的，这样的论调日本在日本泡沫形成时曾经为很多人津津乐道，但是现实是日本土地价格已经连续14年下跌，难道中国土地比日本还稀缺？

中国的楼市，必将紧随股市的暴跌而暴跌，其跌幅也完全可以参考股市的跌幅，肥猫给个最保守的估计：
中国房地产市场，至少下跌50%！