《转》牛刀：中国楼市炒家正在疯狂出逃

中国楼市炒家正在疯狂出逃  
转自凤凰网
中国楼市充满欺诈，很多人都看不懂。中国一线城市的土地价格在全世界都找不到，可以说是在地球上前无古人后无来者；就连三四线城市宁波、无锡、苏州、长沙、南昌、合肥的土地价格按美元折算最高的时候高过纽约、东京、伦敦、巴黎，凭什么？凭的是中国政府要赚钱，就这么简单。中国一线城市一栋独栋别墅的价格可以买下纽约、伦敦、东京等城市五到六栋同样的别墅，中国的土地稀缺？我的天。

最近，我查了一下数据，二手房挂牌量暴增，成交量暴增。深圳二手房在新房成交量100套左右，二手房成交一般为200套左右，现在新房成交量依然100套左右，而二手房现在一天成交389套338套，接近翻倍；深圳二手房挂牌量暴增12万套，平时只有8万套左右。北京仅仅只是新浪的数据二手房挂牌量从50万套暴增至84万套，上海二手房从31万套暴增至41万套。北京有报道说，有些区域的经纪人这几天一般会在头天傍晚五、六点左右去抢排办理二手房过户的号，近几日办公时间都达到14个小时了，有些区域则是凌晨去排队，以前则是当天早上去排号就可以。真火热呀。

这种现象的发生是在18大前后，究竟是何原因？在天涯上有一份热帖，好奇的网友把全国这个现象做了一个对比，不仅仅只是一线城市也有二三线城市也做了分析，结果也是二手房挂牌量在暴增。早不跑晚不跑，这个时候来跑应该是有原因的。既不能走老路，也不能走斜路，这句话一语破的，现在无路可走了。这个对楼市的信心打击是毁灭性的。因为房价涨到顶后，一定是毁灭性的暴跌，不可能维持在现有水平。1859年，石油财富让西方国家产生无数的暴发户，只要粘上石油的边几乎个个成为百万富翁，人人坚信不疑，石油价格随着人类的发展只会涨价不会下跌，结果吸引很多人和资金一股脑的搞石油，石油价格从1美元一桶直奔10美元，一年涨了10倍。到了1860年，原油一路狂跌，最后跌倒10美分一桶，一年跌去20倍，油钱比桶更便宜，千万人开始破产跳楼跑路。从而诞生了人类的第一次石油危机。道理很简单，买的人多了，就产生价格泡沫，而泡沫一定会破。

1869年，被马克吐温称为西方的镀金年代，结果发生的是黄金投机风潮，黄金价格遭到爆炒，导致了全球证券市场的崩溃，引发一系列连锁效应，为长期的经济萧条埋下了祸根，所以，西方人至今不买黄金。

1992年，日本房价泡沫破灭，后来，海部俊树首相说，日本宁肯把色情产业列为支柱产业，再也不搞房地产。

中国在盛传30年只有房价没有跌。他娘的，2008年全国房价大跌成那个鬼样，富力[简介 最新动态]、珠江、恒大[简介 最新动态]等华南五虎全部面临破产，他们都忘记啦？中国人这么不长记性吗？不是，他们是为了炒作，为了欺骗，为了把老百姓的血汗钱吸光，从二手房的挂牌量暴增可以看出，炒家已经在出逃。鄂尔多斯跌了70%，温州很多楼盘也跌去50%。炒吧。中国只有两条出路，一条是人民币一钱不值，一条是房价泡沫破灭。选择吧，不走老路，就是不再搞房价泡沫，不走斜路是什么，我不知道。

不但炒家出逃，开发商也在做转移资金的准备！

政府不会破产，银行不会破产，那中产阶级会破产吗？

 

在北京买套100平方米总价300万的房的代价：

①农民：种三亩地每亩纯收入400元，要从唐朝开始至今才能凑齐；

②工人：每月工资1500元需从鸦片战争上班至今；

③白领：年薪6万，需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝；

④妓-女：连续接客10000次，每天一次，约28年。

(via：中国青年报)

【清华大学经济管理学院副院长白重恩：房奴是自己选择的结果 可以去租房】

我比较不赞成一个词，叫“房奴”。房奴”这个词给人感觉是“我是被迫成这个样子的”，但是这是我们选择的结果。我们可以不买房，可以去租房，那就不会成为“房奴”

PS：砖家大人，没房，谁跟你“裸婚”呀

[ 本帖最后由 qdpan 于 2012-11-23 11:10 编辑 ]

房价高涨的理由：
1.土地的稀缺性。
2.刚性的购房需求。
3.城市化的进程加快。
房价高涨的好处：
1.提高GDP。
2.带动多个行业的发展。
3.小民有投资的机会。
4.能享受高档的生活。
你感同身受了吗？