参与12,116人，回复750条排序：最新 最早 最热 {for p in PageList}
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回复
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2011-09-01 21:52:07 新浪网友mefdyzx
执法者违法，太可笑了？
不，这是事实，不管你信不信，反正我是信了。
不择手段，是对敌人的（夸张的说），不是对百姓的。
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快速注册新用户 退出 同时发往微博 用户名： 密码： 匿名发表 ： 2011-09-01 21:51:53 新浪网友shusx1234 原帖:2011-09-01 07:16:44 新浪cxjsjzrj 1
拆迁区块内所有房屋都是要拆的，不存在拆错的问题，应当是先拆后拆的事。至于为何动用警力拆迁，肯定有当地政府的考虑，至少不死人总是好的。拆迁中确有一些被拆迁户，要求 过高，己经到了不切实际的地步。况且，按国家宪法规定，土地实行的是两种公有制，拆迁征地中给予适当赔偿就可以了，没必要顶着不拆迁，因为那土地并不是你的。
支持 反对 回复 2011-09-01 07:46:55 新浪星际火箭炮 2
拆你家，你就不这么说了，不过也有可能你还是会这么说，因为你是内部人员，已经协调好了
支持 反对 回复 2011-09-01 07:55:06 新浪sudong1112 3
强拆肯定不对，但是也有很多的拆迁户漫天要价的，现在拆房子都拆红了眼了。
支持 反对 回复 2011-09-01 07:59:04 新浪aircoke 4
即使漫天要价也是个人权利，如果私人物权都是如此野蛮侵犯，这个社会的秩序有何可言？如果你到菜市场看到商贩价格很高，你是否可以强行抢夺？
支持 反对 回复 2011-09-01 08:32:03 新浪天下无双 5
你去超市买东西，标价10元，你非5元买，不卖就抢，是这个意思吗？
支持 反对 回复 2011-09-01 20:44:31 新浪爱乐者 6
对不起,拆迁不是买莱,没有可比性!拆迁补偿是要面对千家万户的,不是只针对一家或几家的,它是一个政策性很強的事情!现在拆迁上遇到的问题,并不仅仅是由拆迁引起的,它 是一个社会问题社会矛盾的一个集中体现!可以这么说,无论现在拆迁政策怎么调整,只要现在的种种社会不公不减少,拆迁工地永远是一个爆发点,因为老百姓实在是缺少其它途径 ,或者是其它途径难以解决问题啊!
支持 反对 回复 7
拆迁和买菜不同，拆迁针对千家万户，所以买菜只针对一家或几家？先把你自己的逻辑理理清吧
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快速注册新用户 退出 同时发往微博 用户名： 密码： 匿名发表 ： 2011-09-01 21:51:33 新浪网友爱乐者 原帖:2011-09-01 17:35:53 新浪清心无欲 1
大家帮我分析分析、这个方案公平不？作为农村除了房屋给补助外，农民在基地的土地一点也没提？大家帮看看。
穆棱市市委南侧棚改
建设项目房屋征收补偿安置方案
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和省、市及我市棚户区改造政策等有关法律、法规及政策的规定，结合本区域实际情况，特制订本房屋征收补偿安置方案。
第一部分 总则
一、基本原则
坚持“依法依规、公开透明、以人为本、权益保障、和谐征收”的原则，实行“六公开、二监督”的制度。房屋征收部门通过电视、政府网站、宣传材料等形式，将征收补偿安置有关 政策、实施方案、工作流程、补偿办法、选房顺序、安置情况等事项予以公示，主动接受监察部门、被征收人及社会各界人士的监督。
二、征收范围
老城堤以东、电业局家属楼和傲矫龙超市以西、审计综合楼和市委以南、南一路以北，具体征收范围以规划部门出具的房屋征收范围图为准。
三、征收实施时间
2011年8月17 日至9月16日。
四、回迁时间
原则上确定为2012年8月31日前，如因房屋征收推迟正常开工建设，从而影响正常回迁，回迁期限顺延至2012年11月30日。
五、征收与具体实施部门
穆棱市人民政府授权穆棱市住房和城乡建设局按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行房屋征收，由市房屋征收办公室负责具体实施。
六、征收与补偿资金
筹措全额资金拨付到市房屋征收办公室财务专户，专款专用。
七、被征收人权利
穆棱市人民政府作出房屋征收决定后，被征收人如对征收决定有异议，根据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，可依法向牡丹江市人民政府申请 行政复议或依法向穆棱市人民法院提起行政诉讼。
八、房地产估价机构的确定
由被征收人自行推荐或房屋征收部门推荐的方式，邀请两家以上房地产估价机构，由被征收人协商选定或通过多数决定、随机选定等方式确定房地产估价机构。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可在收到估价报告之日起10日内，向原房地产估价机构申请复核评估。对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向牡丹江市 估价技术鉴定委员会申请对估价结果进行鉴定，申请鉴定的费用按住建部《国有土地上房屋征收评估办法》执行。
第二部分 征收补偿安置
九、征收补偿方式
征收补偿方式由被征收人自行选择：一是货币补偿，二是房屋产权调换。房屋使用性质按房屋所有权证注明的使用性质确定。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机 构按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。
（一）货币补偿方式
1、住宅平房房屋被征收人选择货币补偿方式的，有房屋所有权证房屋按照评估价格上浮30%给予补偿；多层楼房选择货币补偿方式的以实际评估价格给予补偿，无房屋所有权证房 屋以实际评估价格补偿，不予上浮（2010年12月31日以后建成的一律不予补偿）。
2、非住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，按被征收房屋的评估价格补偿。
3、征收范围内有房屋所有权证的住宅房屋，在征收前已用于商服，连续经营一年以上，并依法取得营业执照和纳税证明的，可按住宅房屋评估价格上浮50%给予货币补偿。
4、房屋室内装修按评估价格给予补偿。
5、围墙、仓房、偏厦、菜窖、渗水井、果树等附属设施，按评估价格给予货币补偿。
（二）产权调换方式
1、住宅房屋被征收人选择产权调换的，有房屋所有权证的房屋实行“征一还一”；室内装修、围墙、仓房、偏厦等附属设施按评估价格只给予货币补偿。
2、对符合居住条件，但无房屋所有权证的住宅房屋，按房屋面积的二分之一与有房屋所有权证的住宅房屋合并计算建筑面积，参照有房屋所有权证的住宅房屋进行还原安置（符合有 居住条件无房屋所有权证的房屋标准是：室内高度不低于2.2米、三七墙、灰棚，上下水、取暖、照明、通风等设施齐全，2010年12月31日以后建成的一律不予补偿）。
3、住宅房屋被征收人有房屋所有权证的住宅房屋，依据应还原面积按规定标准就近上靠面积户型安置。
4、安置优惠面积（上靠户型面积），被征收人所选户型面积大于应还原面积的，超出部分以安置价格及市场价格计算结算差价款，安置优惠面积最大为10㎡。安置优惠面积的价格 计算方法，以安置平均价格与楼层差相加的价格为安置优惠面积价格。市场价格计算方法，以市场平均价与楼层差相加的价格为市场价格。
5、非住宅房屋被征收人选择产权调换的，依据货币补偿的金额和所调换的房屋价格，结清产权调换的差价。
6、征收范围内有房屋所有权证的住宅房屋，在征收前已用于商服，连续经营一年以上，并依法取得营业执照和纳税证明的，可按住宅房屋评估价格上浮50%给予货币补偿后，结清 产权调换差价后可选择商服房屋进行安置。也可选择住宅房屋进行安置，如选择住宅房屋进行安置，用于生产经营的建筑面积部分，另行按评估价格的50%给予货币补偿，并发放6 个月停产停业损失补偿，但不享受住宅房屋的临时安置补助费。
（三）征收未超过批准期限的临时建筑，按照临时建筑工程造价标准结合剩余期限补偿，征收规划批准文件中注明不予补偿和超过批准期限及违章建设的临时建筑，不予补偿。
第三部分 产权调换安置方案
十、对住宅房屋实行单元分配，立体安置。安置房源全部为正房，安置地点为市委南侧征收片区内，共计4栋安置楼，安置房户数146套，车库44个，由市委南侧被征收人统一安 置、共同选择。提供的安置房源面积分别为：47.68㎡；50.46㎡；55. 2㎡；63.49㎡;64.47㎡；68.628㎡；70.85㎡；78.47㎡； 84.03㎡； 86.66㎡；87.472㎡；88.27㎡；90.19㎡；116.02㎡；共计14个户型。
十一、住宅房屋选择产权调换的，按原房屋所有权证登记面积就近选择户型，符合居住条件的无房屋所有权证房屋按房屋面积的二分之一还原面积，可与有房屋所有权证房屋面积合并 计算应还原面积，并根据所选楼层不同，结算楼层差价。
1、所选户型面积比应还原面积少，相差部分实行货币补偿，有房屋所有权证房屋部分按评估价格上浮30%给予货币补偿，无房屋所有权证房屋部分按房屋评估价格给予货币补偿。 还原第一顺序为有房屋所有权证房屋，第二顺序为符合居住条件的无房屋所有权证房屋。
2、所选户型面积超出应还原面积部分，在安置优惠面积以内的，按照安置优惠价格结算；超出安置优惠面积以上部分，按照市场价结算超出面积款。
被征收人依照签订安置补偿协议的先后确定选房顺序。
住宅房屋产权调换价格表
楼层楼层单价(元/m2)
安置价格
(均价1900元）楼层差价市场价格
（均价2100元）
一190002100
二1940402140
三20201202220
四20001002200
五190002100
六1640-2601840
3、商服房屋安置房源为南一路商服。被征收人依照签订安置补偿协议的先后，确定选房顺序。可选商服的被征收人条件为：从事商服经营且有营业执照、税务登记证等合法手续的。 可选车库的被征收人条件为：现在有车库或有三轮以上的机动车辆（房屋所有权证、行驶证、驾驶证三证统一）的被征收居民。
非住宅房屋产权调换价格表
非住宅房屋位置单价(元/ m2)
安置价格结 构
南一路4200单 层
车库（院内）3500符合安置条件
车库4000征收范围内其他居民
第四部分 补偿、补助费
十二、补偿、补助费标准
1、住宅搬迁补助费标准为一次性每本房屋所有权证600元，包括搬迁时
支持 反对 回复 2
这是发给你的"告住户书"吧,根据我的理解,这是针对你那里所有被拆迁人的一个政策性的告知及说明,至于你家有什么具体情况,你可以和拆迁方多协商,如果家里经济条件尚可 ,那么可以早一点与对方达成协议,这样可以选一套比较中意合适的房子,如果家里经济条件不是很好,可以和推进拆迁的地方政府有关干部协商,是否可以在正常的拆迁补偿之外再 酌情给予适当的补助,同时挑房子时也量力而行一点(据我所知,拆迁时的干部比不拆迁时好说话得多,要懂得利用这一点哦)
